인테리어 하자 체크리스트, 잔금 보내기 전에 꼭 확인해야하는 곳

공사가 끝난 집에 처음 들어가면 아무래도 눈에 보이는 것부터 보게 됩니다.
새로 설치한 조명, 깨끗한 벽지, 반듯하게 들어간 가구를 보면 공사가 잘 끝났다는 생각이 먼저 듭니다.
저도 예전에 그런 마음으로 현장을 확인하고 잔금을 빨리 처리했던 적이 있습니다. 그런데 이사 당일 싱크대 아래를 확인하다가 배관 연결 부분에서 물이 새는 것을 손으로 만져보고 알았습니다.
겉으로 봤을 때는 전혀 보이지 않았던 문제였습니다.
그 경험 이후 저는 인테리어 최종검수를 할 때 눈에 잘 보이는 마감보다 실제로 작동하고 사용하는 부분을 더 꼼꼼하게 확인합니다.

 

도배와 바닥은 밝을 때 확인합니다

도배가 끝나면 먼저 전체적인 오염이나 손상 여부를 봅니다.
벽지는 정면에서만 보는 것보다 자연광이 들어오는 시간에 옆에서도 확인합니다. 이음 부분이나 표면 상태가 다르게 보이는 경우가 있기 때문입니다.
다만 시공 직후 벽지가 조금 울어 보인다고 바로 하자로 판단하지는 않습니다. 벽지와 풀이 아직 충분히 마르지 않은 상태일 수도 있기 때문에 상태와 시공 시점을 같이 봅니다.
바닥은 직접 걸어봅니다.
마루나 장판에 찍힌 부분은 없는지, 벌어진 곳은 없는지 확인하고 걸었을 때 유난히 소리가 나거나 꺼지는 느낌이 있는 곳도 살펴봅니다.
가구와 짐이 들어오고 나면 바닥 전체를 확인하기 어려워지기 때문에 저는 빈집 상태에서 먼저 확인하는 편입니다.

 

문과 가구는 전부 움직여봅니다

방문은 한두 개만 확인하지 않고 가능하면 모두 열고 닫아봅니다.
문이 바닥에 닿지는 않는지, 문틀에 걸리지는 않는지, 손잡이는 제대로 작동하는지 확인합니다.
붙박이장이나 싱크대도 마찬가지입니다.
문짝 간격이 지나치게 차이 나지 않는지 보고 서랍을 끝까지 열었다가 다시 닫아봅니다.
인테리어가 끝난 현장은 가구가 반듯하게 설치된 것처럼 보여도 직접 움직여보면 조정이 필요한 부분이 발견되기도 합니다.
저는 이런 부분을 최종검수 때 찾아 바로 조정하는 것이 가장 깔끔하다고 생각합니다.

 

주방에서는 반드시 물을 사용해봅니다

제가 최종검수에서 특히 신경 쓰는 곳이 주방입니다.
수전을 직접 틀어 냉수와 온수가 정상적으로 나오는지 확인하고 어느 정도 물을 흘려보낸 뒤 싱크대 하부장을 열어봅니다.
이때 급수와 배수 연결부 주변에 물기가 없는지 직접 확인합니다.
제가 과거에 놓쳤던 것도 바로 이 부분이었습니다.
눈으로 봤을 때는 멀쩡했지만 손으로 만져보니 연결부에 물기가 있었습니다.
싱크볼 주변과 상판 접합부의 마감도 같이 보고 싱크대 문과 서랍도 하나씩 움직여봅니다.
주방은 가구, 상판, 수전, 배수, 전기, 가전이 한 공간에 모여 있기 때문에 저는 단순히 가구만 보고 검수를 끝내지 않습니다.

 

욕실은 물을 틀어봐야 알 수 있습니다

욕실도 눈으로만 보고 끝내지 않습니다.
세면대와 샤워기 수전을 작동시키고 변기도 직접 사용해봅니다.
물이 정상적으로 공급되는지, 배수는 잘되는지 확인하고 세면대 아래 연결 부분도 살펴봅니다.
바닥에 물을 사용했을 때 특정 부분에 물이 지나치게 남지는 않는지도 봅니다.
타일은 깨짐이나 찍힘이 없는지 확인하고 줄눈과 실리콘 마감도 함께 살펴봅니다.
다만 타일의 작은 높이 차이나 배수 경사처럼 판단이 필요한 부분은 겉모습만 보고 바로 하자라고 결정하지 않습니다.
현장 상태와 시공 조건을 함께 보고 판단하는 것이 중요합니다.

 

전기와 조명은 하나씩 작동시킵니다

전기공사가 포함된 현장이라면 조명과 스위치를 하나씩 작동시켜봅니다.
콘센트 위치도 처음 계획했던 도면이나 협의 내용과 맞는지 확인합니다.
특히 주방처럼 인덕션, 오븐, 식기세척기 등 여러 가전이 들어가는 공간은 처음 계획한 전기공사가 제대로 반영됐는지를 같이 확인합니다.
이 단계에서 중요한 것은 단순히 전기가 들어오는지만 보는 것이 아닙니다.
처음 협의했던 위치와 용도로 시공됐는지 확인하는 것입니다.
공사가 끝난 뒤 콘센트 위치를 다시 옮기려면 마감재를 건드려야 하는 경우도 있기 때문에 최종검수에서 한 번 더 보는 편입니다.

 

하자는 사진과 위치를 같이 남깁니다

저는 최종검수에서 문제가 발견되면 기억에만 의존하지 않습니다.
사진을 찍고 위치와 내용을 같이 기록합니다.
예를 들어 문 조정 필요라고만 적는 것보다
안방 방문 하단이 바닥에 닿음
처럼 적어두는 편이 좋습니다.
사진도 가까이 찍은 사진 한 장만 남기기보다 어느 공간인지 알 수 있는 전체 사진과 문제가 보이는 가까운 사진을 같이 남깁니다.
이렇게 해야 보수 작업을 하는 사람도 현장에 와서 바로 위치를 찾을 수 있습니다.
제가 현장에서 느낀 것은 하자를 많이 찾아내는 것보다 발견한 내용을 정확하게 정리해서 보수까지 끝내는 것이 더 중요하다는 점입니다.

 

제가 최종검수에서 확인하는 항목

☐ 도배 오염·손상·이음 부분


☐ 바닥 찍힘·벌어짐·이상한 소리


☐ 방문과 현관문 개폐 상태


☐ 창문과 잠금장치 작동


☐ 붙박이장·싱크대 문과 서랍


☐ 싱크대 수전과 배수


☐ 싱크대 하부 배관 누수 여부


☐ 욕실 수전·샤워기·변기 작동


☐ 욕실 배수와 타일·실리콘 마감


☐ 조명과 스위치 작동


☐ 콘센트 위치와 작동 상태


☐ 계약한 자재와 제품의 시공 여부


☐ 보수가 필요한 부분의 사진 기록


☐ 보수 일정과 완료 여부

최종검수는 공사의 마지막 공정이라고 생각합니다

저는 최종검수를 고객이 하자를 찾아내는 시간이라고 생각하지 않습니다.
시공을 맡은 쪽에서 공사가 제대로 끝났는지 마지막으로 확인하는 공정에 가깝다고 생각합니다.
현장을 관리하는 입장이라면 고객이 먼저 발견하기 전에 문을 열어보고, 물을 틀어보고, 서랍을 움직여보고, 조명을 켜보는 과정이 필요합니다.
그리고 문제가 발견됐다고 해서 모든 것을 큰 하자로 볼 필요도 없습니다.
문짝 조정처럼 현장에서 바로 해결할 수 있는 것도 있고 추가 확인이 필요한 부분도 있습니다.
중요한 것은 발견한 문제를 그냥 넘기지 않고 기록하고 처리하는 것입니다.
제가 예전에 싱크대 배관 누수를 뒤늦게 발견했던 경험 이후 최종검수를 더 중요하게 생각하게 된 이유도 여기에 있습니다.
겉으로 깨끗하게 끝난 현장과 실제로 사용할 준비가 끝난 현장은 다를 수 있습니다.
그래서 저는 인테리어 공사의 마지막을 청소라고 생각하지 않습니다.
문을 열고, 물을 틀고, 전기를 켜고, 바닥을 걸어보면서 실제 생활에 문제가 없는지 확인하는 최종검수까지 끝나야 비로소 한 현장이 마무리됐다고 생각합니다.